logo
Новые сообщения Социальные группы



Вернуться   Форум CIMA.ru > Финансовое управление и учет > Налоговое планирование

Важная информация

Интересное обсуждение? Поделись в соцсети.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 12.04.2009, 22:13   #11
Марина Орлова
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 9
По умолчанию

>> если вы в течении одного года купили-продали и в договоре указали
>> одну и ту же сумму, тогда от налога вы освобождаетесь... т.е купили
>> за 1.5 млн, продали тоже 1.5 млн, если продали за 2 млн, налог
>> рассчитывается из прибыли в 500 тысяч...
>
> НО ведь 500 тысяч меньше миллиона - и все равно платить?
эти 500 тысяч появились с суммы выше миллиона... все равно платить...
Марина Орлова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 22:18   #12
Владимир Расветлый
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Владивосток
Сообщений: 10
По умолчанию

Теперь где искать 100 кусков на налог %-) сплошные убытки
- ипотеки в нашей стране никогда не поднимутся %-)
Владимир Расветлый вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 22:20   #13
Марина Орлова
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 9
По умолчанию

в договоре нужно было указать ту сумму, за которую покупали...
чтобы цифры были одинаковые... за что купил - за то продал...
на сумму, превышающую, просто бы написали расписку... почему
вам никто не подсказал? это распространенная практика...
Марина Орлова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 22:26   #14
Вадим Исламутдинов
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Ханты-Мансийск
Сообщений: 1
По умолчанию

> Моей матери пришло требование по уплате налога с проданной квартиры
> Квартира была в ипотеке.
> Продана была года 2 назад, а требование только сейчас отправили %-)
> Вопрос - насколько требование легитимно?
> Какой налог? С каких сумм действует? С какой суммы его считать?
> А есть ли возможность снижения его вплоть до нуля, особенно
> учитывая, что прибыли (Дохода) с этой квартиры фактически не было...
Требование легитимно, т.к. срок давности - 3 года. Пеню или штраф там
не насчитали случаем, это тоже вполне легитимно, т.к. по закону, Ваша
мать сама должна была заполнить и сдать декларацию за 2007 год до 30
апреля 2008 года, и если надо, доплатить налог.
Теперь по вопросам:
Налог - НДФЛ (налог на доходы физических лиц)
Действует с сумм любых доходов: зарплата, премии, доход от продажи
недвижимости, авто, акций, с призов в сумме свыше 4000 р. и т.д.
Не облагаются: пенсии, стипендии, гранты и т.д.
Считать с разницы: доход от продажи минус 1000000 р.
Снизить до нуля можно было бы, если бы продали не раньше чем через
3 года после получения документов на собственность.
А есть прибыль или нет - не важно, налог на доход, а не на прибыль.
Вот если бы Вы оформили мать как ИП - риэлтором, тогда налог
взимался бы с разницы между доходами и расходами.
Вопрос в том, была ли квартира в собственности у Вашей матери,
если была и не прошло 3-х лет, то все законно, ей придется заполнить и
сдать декларацию и заплатить 13% с суммы договора продажи, превышающей
1 млн. рублей. (вычет 2 млн. сюда не относится - это касается только
покупки жилья и только с 2008 года)
Однако, есть и хороший момент, она может получить вычет на приобретение
жилья за 2006 год (т.к. срок давности 3 года) в размере ее расходов
на приобретение этой квартиры: погашение основного долга проценты по
кредиту, и за 2007 год одновременно с доходом от продажи указать в
декларации сумму вычета: сколько она погасила по кредиту основного
долга проценты.
Если же она успела погасить кредит до 2006 года, то все, этот вычет
пропадает.
Вадим Исламутдинов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 22:29   #15
Владимир Расветлый
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Владивосток
Сообщений: 10
По умолчанию

Итак, я надеюсь правильно понял...
Должен уплачиваться налог с суммы превышающей 1 лям - то есть
если продали за 2 - то это 1 миллион !?
Мы заполняем какой то вычет на сумму что потратили на Ипотеку
- то есть минимум 1,5 лимона + плюс ежемесячные платежи !?
То есть налог Обнулен ???
Я правильно понял или напутал ?
Владимир Расветлый вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 23:42   #16
Марина Орлова
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 9
По умолчанию

> Должен уплачиваться налог с суммы превышающей 1 лям - то есть
> если продали за 2 - то это 1 миллион !?
> Мы заполняем какой то вычет на сумму что потратили на Ипотеку
> - то есть минимум 1,5 лимона + плюс ежемесячные платежи !?
> То есть налог Обнулен ???
ваш налог будет рассчитываться из суммы превышающей покупку-продажу...
купили за 1 .5 млн и продали за 1.5 - налога нет... если продали за
2 млн... налог рассчитывается 13% с суммы в 500 тысяч...
Марина Орлова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 23:44   #17
Роман
активист форума
 
Регистрация: 23.03.2006
Сообщений: 83
По умолчанию

> Должен уплачиваться налог с суммы превышающей 1 лям - то есть
> если продали за 2 - то это 1 миллион !?
> Мы заполняем какой то вычет на сумму что потратили на Ипотеку
> - то есть минимум 1,5 лимона + плюс ежемесячные платежи !?
> То есть налог Обнулен ???
> Я правильно понял или напутал ?
1 миллион рублей является стандартным вычетом и воспользоваться им
целесообразно если вообще нет документов или сумма приобретения по
документам меньше 1 млн. руб., а если купили к примеру за 1,5 млн.
а продали за 1,6 млн., то базой будет разница соответственно 100 тыс.
руб., налог соответственно 13 тыс. руб.
Роман вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 23:45   #18
Владимир Расветлый
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Владивосток
Сообщений: 10
По умолчанию

> ваш налог будет рассчитываться из суммы превышающей покупку-продажу...
> купили за 1 .5 млн и продали за 1.5 - налога нет... если продали за
> 2 млн... налог рассчитывается 13% с суммы в 500 тысяч...
А налоговые вычеты? Пока квартира была в собственности было уплачено
порядка 300 тысяч
Владимир Расветлый вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 23:50   #19
Марина Орлова
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 9
По умолчанию

>> ваш налог будет рассчитываться из суммы превышающей покупку-продажу...
>> купили за 1 .5 млн и продали за 1.5 - налога нет... если продали за
>> 2 млн... налог рассчитывается 13% с суммы в 500 тысяч...
>
> А налоговые вычеты? Пока квартира была в собственности было уплачено
> порядка 300 тысяч
налоговые вычеты нужно было получить пока квартира была в собственности...
когда вы ее продали вы этой льготы лишились можете ей воспользоваться
при следующей покупке...
Марина Орлова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2009, 23:51   #20
Владимир Расветлый
участник форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия, Владивосток
Сообщений: 10
По умолчанию

Такс. Вот у меня сейчас Ипотека - я могу пойти в налоговую и сделать
налоговый вычет пока не поздно? И чему он равен если я уже вгрохал
пол ляма - Почти все проценты
Владимир Расветлый вне форума   Ответить с цитированием
Интересное обсуждение? Поделись в соцсети.
Ответ

Метки
ипотека, ИФНС, квартира, налоги, налоговая льгота, налоговая схема, налоговый вычет, НДФЛ, разъяснения

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:18. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot